На строительство гаража нужно разрешение
Сколько стоит эскизный намерение застройки. Собираем документы для начала строительства
Буковинец Александр П. еще летом начал строительство гаража на земельном участке, который получил в деревне несколько лет назад, в районе новостроек. Мужчина самостоятельно начертил проект желаемого дома и гаража, завез все материалы и даже опалубку для бетона. И когда нужно было подвести свет на этот адрес, ему отказали. За отсутствие разрешения на проведение работ, ведь не разработал эскизного намерения застройки и соответственно не получил строительного паспорта. Мужчина рассказывает, думал, что на возведение гаража документы не нужны, планировал их изготовить на строительство жилого дома.
Как оказалось, на гараж, летнюю кухню, сауну и другие сооружения, чтобы начать их строительство, тоже нужны разрешения и документы.
Собираем разрешительные документы
Чтобы начать строительство даже на собственном земельном участке, необходимо получить ряд разрешительных документов. Это касается не только самого жилого дома, но и других объектов, неважно, гараж, инженерные сети, колодец.
Тот факт, что сейчас много людей пытаются узаконить самострои, в расчет брать не стоит, ведь уже всем понятно, что это займет больше времени, придется ходить по судам, а кроме того, вынесет немалую сумму денег.
В первую очередь, если собрались строить жилье, владелец должен иметь свидетельство на право собственности на земельный участок. А еще заранее перед подачей документов в разрешительный центр стоит изготовить эскизные намерения застройки.
Проектное бюро или архитектор, который будет заниматься планированием, это должен быть сертифицированный специалист, который имеет соответствующий квалификационный сертификат. В противном случае эскиз планировки не примут к сведению.
Чтобы получить строительный паспорт, нужно указать место и расположение зданий и сооружений на земельном участке
Кроме, собственно, проекта дома, если хотите возвести на участке еще гараж или подсобные помещения, это должно быть указано в проекте.
Это касается домов площадью до 300 кв. м. Если дом будет превышать эту площадь, там другие требования.
Для строительства жилья в селе, нужно получить также разрешение от соседей. А еще разрешения на копание колодца или скважины. Потому что могут возникнуть проблемы при оформлении собственности после завершения работ.
– Если планируете возводить индивидуальное жилье до 300 кв. м, или садовый дом, нужно получить строительный паспорт, — рассказывает заместитель руководителя ЦПАУ Черновицкого городского совета Александр Вдовиченко. – Для строительства в Черновцах, нужно обратиться в ЦНАПу на Героев Майдана, 7. Единственное, на что человек тратит средства во время оформления строительного паспорта, это на эскизные намерения застройки. Но это не делают в ЦНАПі. Для изготовления эскиза нужен сертифицированный специалист.
Комментарий специалиста
Эскизные намерения строительства стоит заказывать у сертифицированного специалиста
Ярослав Бойко, архитектор
Если речь идет о строительстве жилого дома до 300 кв. м, законодательство предусматривает упрощенную процедуру получения строительного паспорта. Требований к эскизных намерений застройки относительно того, что это должен сделать сертифицированный специалист – нет. Соответственно на такую жилую площадь собственник, если хочет сэкономить, может самостоятельно выполнить эскизный намерение в произвольной форме.
Раньше был закон, который позволял это выполнить только сертифицированному специалисту. А сейчас могут сделать и студенты за 500-1000 гривен.
Если владелец строительства хочет лучший результат, стоит заказать все же сертифицированного специалиста. Он выполнит проектное решение лично под заказчика. Ведь во время строительства жилья есть много нюансов, которые знает специалист.
Проектировать жилье согласно всех требований занимает много времени, и уважающий себя специалист, выполнит все в соответствии со всеми правилами. Соответственно, его работа может стоить от 5 тысяч гривен и больше.