Что вы должны знать об оценке дома

В сфере недвижимости оценка дома оценивает стоимость имущества в определенный момент времени. Ипотечный кредитор нуждается в этой информации,

чтобы гарантировать кредит, потому что стоимость имущества выступает в качестве залога для кредита. В двух словах, оценка дома гарантирует, что недвижимость стоит покупной цены. По сути, это то, как кредитор защищает себя, если кто-то перестает платить свои ипотечные платежи. Если происходит потеря права выкупа и имущество продается, кредитор теоретически получает все свои деньги обратно.

Вы можете подумать, кто проводит оценку дома? Как правило, банк направляет независимого независимого оценщика для оценки имущества за ваш счет . Вы можете рассчитывать на оплату от нескольких сотен долларов до пары тысяч. Если вы подумываете о продаже своего дома или квартиры в Нью-Йорке, начните с инструмента оценки StreetEasy , который позволяет мгновенно оценить стоимость вашей собственности, и ознакомьтесь с нашим практическим руководством по ценообразованию . В целом, тем не менее, продавцам не потребуется оценка дома, так как ваш агент по недвижимости должен помочь вам понять стратегии ценообразования, сравнить показатели продаж недвижимости и реалистичные цены. Тем не менее, если вы разговариваете с разными агентами, которые дают вам совершенно разные диапазоны цен, вы можете нанять непредвзятого оценщика, чтобы получить точную оценку, но обычно это не обязательно.

Продавцы должны иметь в виду, что после заключения контракта с их недвижимостью кредитору покупателя потребуется оценка дома. И если оценка отличается от цены покупки, это потенциально может убить сделку.