Что вы должны знать об оценке дома

В сфере недвижимости оценка дома оценивает стоимость имущества в определенный момент времени. Ипотечный кредитор нуждается в этой информации,

чтобы гарантировать кредит, потому что стоимость имущества выступает в качестве залога для кредита. В двух словах, оценка дома гарантирует, что недвижимость стоит покупной цены. По сути, это то, как кредитор защищает себя, если кто-то перестает платить свои ипотечные платежи. Если происходит потеря права выкупа и имущество продается, кредитор теоретически получает все свои деньги обратно. Также стоит почитать про экспертиза после залива квартиры.

Вы можете подумать, кто проводит оценку дома? Как правило, банк направляет независимого независимого оценщика для оценки имущества за ваш счет . Вы можете рассчитывать на оплату от нескольких сотен долларов до пары тысяч. Если вы подумываете о продаже своего дома или квартиры в Нью-Йорке, начните с инструмента оценки StreetEasy , который позволяет мгновенно оценить стоимость вашей собственности, и ознакомьтесь с нашим практическим руководством по ценообразованию . В целом, тем не менее, продавцам не потребуется оценка дома, так как ваш агент по недвижимости должен помочь вам понять стратегии ценообразования, сравнить показатели продаж недвижимости и реалистичные цены. Тем не менее, если вы разговариваете с разными агентами, которые дают вам совершенно разные диапазоны цен, вы можете нанять непредвзятого оценщика, чтобы получить точную оценку, но обычно это не обязательно.

Продавцы должны иметь в виду, что после заключения контракта с их недвижимостью кредитору покупателя потребуется оценка дома. И если оценка отличается от цены покупки, это потенциально может убить сделку.